プレサンスタワー北浜

  • 大阪府大阪市中央区平野町一丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩3分

  • 2014年築 / 20階建 / 150戸 / RC造

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価格偏差値

34.6
割高

推定相場価格より16.1%割高

販価
2,200万円
99.2万円/㎡
相場
1,895万円
85.4万円/㎡
1,302
1,698
2,093
2,489
AI査定結果
推定相場価格
1,895万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,698万円〜2,093万円
76.5万円/㎡〜94.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンスタワー北浜
2,200万円（99.2万円/㎡）/ 8階 / 22.18㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は87.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/222,200万円99.2万円8階 22.18㎡ 1K南
2025/11/137,880万円102.2万円18階 77.12㎡ 2LDK+南
2025/03/075,380万円98.8万円10階 54.47㎡ 2LDK南
2025/02/244,680万円85.9万円10階 54.47㎡ 1LDK+S北
2024/12/091,610万円70.2万円2階 22.95㎡ 1R北
2024/05/041,850万円83.4万円3階 22.18㎡ 1K北
2024/04/256,980万円90.5万円12階 77.12㎡ 2LDK+南
2024/04/181,800万円78.4万円6階 22.95㎡ 1R南
2023/11/261,760万円79.4万円3階 22.18㎡ 1K北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は79.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
プレサンスタワー北浜
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅3分 2,200万円99.2万円22.18㎡1K8階 / 20階建 南2014年150戸RC
2025/07/09S—レジデンス北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅6分 1,650万円78.2万円21.09㎡1K13階 / 14階建 南2013年144戸RC
2026/01/29アドバンス心斎橋ラシュレ
大阪市中央区南久宝寺町三丁目
本町駅5分 1,749万円76.0万円23.01㎡1K2階 / 15階建 北2014年112戸RC
2026/01/13エスリード大手前
大阪市中央区釣鐘町二丁目
天満橋駅4分 1,880万円75.5万円24.9㎡1K12階 / 15階建 北東2013年154戸RC
2024/06/11サムティ本町橋IIMEDIUS
大阪市中央区本町橋
堺筋本町駅8分 1,980万円76.9万円25.74㎡1K11階 / 11階建 西2016年150戸RC
2024/06/03エスリード心斎橋ラグジェ
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 1,830万円75.7万円24.18㎡1K6階 / 15階建 東2016年125戸RC
2025/09/27エステムプラザ大手前エヴァース
大阪市中央区糸屋町一丁目
谷町四丁目駅4分 2,050万円99.5万円20.6㎡1K5階 / 15階建 南2012年145戸RC
2023/11/26プレサンス松屋町グレース
大阪市中央区安堂寺町二丁目
松屋町駅2分 1,890万円75.4万円25.06㎡1K12階 / 15階建 北2018年124戸RC
2024/11/01アドバンス心斎橋ラシュレII
大阪市中央区島之内二丁目
長堀橋駅5分 1,950万円75.3万円25.89㎡1K4階 / 15階建 西2016年126戸RC
2025/12/06エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア
大阪市中央区松屋町
松屋町駅2分 1,670万円81.1万円20.6㎡1K4階 / 14階建 西2012年116戸RC
2025/10/09エスリード谷町六丁目レジデンス
大阪市中央区谷町六丁目
谷町六丁目駅3分 1,650万円75.9万円21.75㎡1K4階 / 10階建 -2017年117戸RC
2025/04/28エスリード谷町6丁目レジデンス
大阪市中央区谷町六丁目
谷町六丁目駅3分 1,700万円79.6万円21.37㎡1K4階 / 10階建 -2017年117戸RC
2025/06/21スワンズ谷町セントシティ
大阪市中央区瓦屋町二丁目
松屋町駅6分 2,260万円88.9万円25.41㎡1K3階 / 10階建 -2015年108戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市中央区では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して13.9%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市中央区
87.1万円/㎡
前年比+18.2%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスタワー北浜
所在地大阪府大阪市中央区平野町一丁目
交通OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩3分
築年月2014年
階数20階建
総戸数150戸
建物構造RC
土地権利所有権

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